Тосю Калугину, выросшую в детдоме, жизнь ударила со всей силы — жених исчез, квартира и работа тоже. Чтобы не сдаваться, она устроилась дворником в ЖК «Мечта». Скромная, но отзывчивая, Тося быстро стала своей среди соседей: помогла деловой женщине найти общий язык с дочкой, разбудила в забывшем себя художнике тягу к творчеству, окружила заботой пожилую актрису Веру Павловну.
Казалось, судьба наконец улыбнулась — появился мужчина, который ухаживал, как в мечтах. Но сказка обернулась обманом: «принц» оказался аферистом, а Тося — в тюрьме. Однако, как в доброй истории, на помощь пришёл тот, кто искренне переживал за неё.